(Adnkronos) – Un inquilino su due lascia l\u2019immobile senza aver pagato l\u2019affitto e la percentuale di chi paga in ritardo, in Italia, \u00e8 del 62%. Questa la fotografia scattata da un\u2019indagine di SoloAffitti, gruppo che opera da oltre 25 anni nel mercato della protezione della rendita immobiliare, abbinando ai 30.000 contratti di locazione conclusi ogni anno, servizi di tutela che intervengono in caso di mancato pagamento del canone da parte dell\u2019inquilino. Registrando ciascuna delle segnalazioni di morosit\u00e0 ricevute nel corso degli anni, il Gruppo ha costruito la banca dati di inquilini morosi pi\u00f9 grande d\u2019Italia, dall\u2019analisi della quale emerge oggi il profilo dell\u2019inquilino insolvente. La maggior parte degli inquilini che interrompono il pagamento del canone d\u2019affitto \u00e8 di genere maschile (68,8%) ed \u00e8 concentrata nelle fasce d\u2019et\u00e0 40-49 anni (31,7%), 50-59 anni (25,4%) e 30-39 anni (22,8%); la morosit\u00e0 tende a scendere per inquilini pi\u00f9 \u201canziani\u201d (12,1% per la fascia d\u2019et\u00e0 60-69 e 6,3% per gli ultrasettantenni), ed \u00e8 molto contenuta nella fascia d\u2019et\u00e0 18-29 anni (1,8%). A differenza di quanto si potrebbe pensare, dunque, la morosit\u00e0 \u00e8 legata principalmente alla fascia d\u2019et\u00e0 attiva e lavorativa, generalmente associata al raggiungimento della stabilit\u00e0 economica e all\u2019aumento del reddito.\u00a0Altro dato inaspettato riguarda la distribuzione percentuale della morosit\u00e0 per fasce di canone di locazione previsto dal contratto d\u2019affitto: la stragrande maggioranza delle segnalazioni di morosit\u00e0 (il 63,9%) \u00e8 infatti concentrata nella fascia pi\u00f9 bassa di canone, fino a 500 euro, mentre il 29,9% riguarda canoni compresi fra 501 e 750 euro e solo il 6,3% riguarda canoni superiori ai 750 euro mensili. Inferiore \u00e8 il canone da pagare, dunque e maggiore sembra essere la probabilit\u00e0 di un mancato pagamento. Inoltre, il numero medio di inquilini che hanno abitato l\u2019immobile in 10 anni \u00e8 di 4,7. E 9,8 \u00e8 il numero delle mensilit\u00e0 perse in 10 anni a causa della morosit\u00e0 degli inquilini. Infine, 1.800 euro l\u2019importo medio di spese legali sostenute in 10 anni per solleciti e azioni di sfratto.\u00a0L\u2019attuale situazione di mercato \u2013 sottolinea Silvia Spronelli, Ceo di SoloAffitti – vede un forte squilibrio fra una domanda di case in affitto in forte crescita (+229% solo nell\u2019ultimo anno secondo l\u2019Ufficio Studi SoloAffitti) e un\u2019offerta inadeguata a soddisfare la richiesta. Le case in realt\u00e0 ci sarebbero: sono oltre 6 milioni, infatti, gli immobili residenziali di propriet\u00e0 di persone fisiche potenzialmente destinabili all\u2019affitto, cio\u00e8 non abitati dal proprietario e non concessi in uso gratuito a parenti. Uno dei motivi per i quali questi immobili vengono tenuti sfitti risiede proprio nel timore dei proprietari di incappare in inquilini morosi, paura che si \u00e8 acuita negli ultimi anni come conseguenza del blocco degli sfratti attuato nel periodo Covid. Secondo l\u2019Ufficio Studi SoloAffitti, la paura della morosit\u00e0 rappresenta oggi la causa del mancato affitto degli immobili nel 30% dei casi, insieme al timore di non poter rientrare in possesso dell\u2019immobile in caso di necessit\u00e0 e alla volont\u00e0 di tenere libero l\u2019immobile per esigenze future.\u00a0—economiawebinfo@adnkronos.com (Web Info)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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